La perizia è la valutazione tecnica di un bene è tesa anche a valutare il valore economico di mercato del bene oggetto della valutazione. Viene effettuata da un tecnico abilitato e incaricato dalla banca. Il professionista incaricato valuterà il bene verificandone anche la sua regolarità urbanistica per certificare l’assenza di abusi edilizi o di altre irregolarità tecniche. Se l'immobile è in costruzione o deve essere ristrutturato, il perito indicherà un valore attuale ed un valore presunto "a fine lavori" sulla base di un capitolato e di un computo metrico redatto da un professionista abilitato.

Il valore dell’immobile che la banca prenderà in considerazione sarà quello indicato nella perizia o, in alternativa, per alcune banche il più basso tra prezzo indicato nel compromesso e il valore indicato nella perizia.