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Mutuo seconda casa

Dal punto di vista tecnico del prodotto, il mutuo seconda casa è molto simile a quello per la prima casa. In questo caso, però, vengono meno le agevolazioni del mutuo prima casa.

Per illustrare più nel dettaglio le differenze sulle agevolazioni, riportiamo di seguito una tabella con i diversi livelli di tassazioni su immobili prima e seconda casa.

Tabella riassuntiva imposte prima e seconda casa
Venditore Imposta Se prima casa Se altro immobile
Privato di registro 3% del valore dell'immobile 7% del valore dell'immobile
ipotecaria € 168,00 fissa 2% del valore dell'immobile
catastale € 168,00 fissa 1% del valore dell'immobile
Totale € 336 + 3% del valore dell'immobile 10% del valore dell'immobile
Impresa costruttrice o ristrutturatrice entro 5 anni dalla fine lavori IVA 4% del prezzo d' acquisto 10% del prezzo d' acquisto
di registro € 168,00 fissa € 168,00 fissa
ipotecaria € 168,00 fissa € 168,00 fissa
catastale € 168,00 fissa € 168,00 fissa
Totale € 504 + 4% del prezzo d'acquisto € 504 + 10% del prezzo d'acquisto
Impresa costruttrice o ristrutturatrice dopo i 5 anni dalla fine lavori senza opzione
di registro 3% del prezzo d' acquisto 7% del valore dell'immobile
ipotecaria € 168,00 fissa 2% del valore dell'immobile
catastale € 168,00 fissa 1% del valore dell'immobile
Totale € 336 + 4% del prezzo d'acquisto 10% del valore dell'immobile
Impresa costruttrice o ristrutturatrice dopo 5 anni dalla fine lavori con opzione IVA 4% del prezzo d' acquisto 10% del prezzo d' acquisto
di registro € 168,00 fissa € 168,00 fissa
ipotecaria € 168,00 fissa € 168,00 fissa
catastale € 168,00 fissa € 168,00 fissa
Totale € 504 + 4% del prezzo d'acquisto € 504 + 10% del prezzo d'acquisto